西安市民間借貸服務(wù)中心成立于2014年1月，是由西安市人民政府金融辦公室審核設(shè)立的機(jī)構(gòu)。它是根據(jù)國(guó)家《金融業(yè)發(fā)展和改革的“十二五”規(guī)劃》以及參照外地成功經(jīng)驗(yàn)，在西安市建立民間金融街進(jìn)行金融改革試驗(yàn)的重要舉措。中心提供的服務(wù)范圍包括借貸信息登記、借貸信息咨詢、借貸信息發(fā)布、投融資中介服務(wù)、企業(yè)管理咨詢等。

2015年1月5日，西安市民間借貸服務(wù)中心的房產(chǎn)抵押登記窗口正式對(duì)外開放。通過(guò)該窗口，可以辦理房屋抵押登記、抵押注銷登記等相關(guān)業(yè)務(wù)。這為市民提供了更加便捷的借貸服務(wù)。

1.小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證

小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，無(wú)法進(jìn)行正式的登記手續(xù)，也無(wú)法獲得房產(chǎn)證。因此，銀行在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，通常要求提供房產(chǎn)證明，小產(chǎn)權(quán)房不符合這一條件。

2.民間借貸服務(wù)中心是否包括小產(chǎn)權(quán)房抵押

雖然小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行進(jìn)行抵押貸款，但是在民間的擔(dān)保公司或個(gè)人借貸中，小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款是可以辦理的。在西安市民間借貸服務(wù)中心，小產(chǎn)權(quán)房屬于可以抵押貸款的范圍之內(nèi)。

除了小產(chǎn)權(quán)房，還有一些其他類型的房產(chǎn)也可能不符合銀行的抵押貸款條件，例如未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、未滿三年的動(dòng)遷房以及貸款未還清的按揭房屋。如果想進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，需要提前了解相關(guān)規(guī)定。

西安民間借貸服務(wù)中心抵押房產(chǎn)范圍包括小產(chǎn)權(quán)房。雖然小產(chǎn)權(quán)房不符合銀行的抵押貸款條件，但在民間的擔(dān)保公司或個(gè)人借貸中，小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款是可以辦理的。但需注意，除了小產(chǎn)權(quán)房外，還有其他類型的房產(chǎn)可能不符合銀行的抵押貸款條件，借款人在辦理抵押貸款前需要了解相關(guān)規(guī)定。