根據(jù)中國法律，債務人若無力償還債款，可以以房產等財產作為抵債。但需要經過法律程序，雙方需簽訂抵押借款協(xié)議，明確債務人將房屋過戶給債權人，并約定借款償還方式和期限。

如果朋友將房子過戶到你名下并以你的名義貸款，但貸款無法償還，根據(jù)《貸款通則》第二十四條，你將承擔償還責任。這意味著，債權人有權要求你償還欠款。

如果朋友沒有還給你錢，你可以向法院起訴，要求朋友償還貸款。法院將根據(jù)相關證據(jù)和法律規(guī)定做出裁決，保護你的合法權益。

雙方應簽訂一份抵押借款協(xié)議，明確貸款明細、還款方式和期限，并將房產契證作為抵押物進行登記。在還款期限內按時償還債務，可以減少風險。

如果債務人將房子過戶給他人以逃避債務，債權人需要特別注意。根據(jù)《擔保法》，抵押人和抵押權人應簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時未簽訂合同，可能導致法律無法保護債權人的權益。

具有他項權證和房產證的房產一般不能進行過戶。銀行尚未收回貸款及貸款利息時，房產過戶會影響銀行實現(xiàn)債權。因此，通常要求抵押人結清貸款后再辦理過戶手續(xù)。

民間借貸中使用房子作為抵押物同樣存在風險。例如，抵押物被出租的情況下，抵押權可能無法抵抗租賃權，根據(jù)《民法典》，如抵押合同前抵押財產已出租，則租賃權優(yōu)先于抵押權。

房屋過戶給私人借錢存在一定風險，需要遵守法律規(guī)定并簽訂合法合同。建議在進行私人借貸時謹慎選擇借款對象，確保自身合法權益。如有需要，可咨詢專業(yè)律師以獲取更詳盡的法律意見。