私人貸款的第一步是提交所需材料。借款人需要準備好個人身份證明、房產(chǎn)證明、個人信用報告、財產(chǎn)證明等必要文件，以證明自己的身份和資產(chǎn)狀況。

借款人將準備好的材料和貸款申請表一起提交給銀行或貸款機構(gòu)。在申請中，借款人需要清楚地說明貸款的用途和金額，并提供相關(guān)的擔(dān)保物資信息。

銀行或貸款機構(gòu)會委托評估公司對抵押物進行評估。評估公司會對房產(chǎn)進行全面的評估，包括房產(chǎn)的價值、狀況和可行性等方面的考慮。評估結(jié)果將直接影響貸款的金額和利率。

在評估結(jié)果滿意的情況下，銀行或貸款機構(gòu)將根據(jù)借款人的申請和評估報告來確定貸款金額和利率。一旦貸款被批準，銀行將會將貸款款項直接轉(zhuǎn)入借款人的賬戶。

借款人需要將抵押物進行登記，以確保抵押貸款得到有效的保障。登記的目的是確保在還清貸款后，抵押物的所有權(quán)能夠恢復(fù)到借款人名下。

貸款合同是借款人和銀行之間達成的協(xié)議。一旦貸款合同生效，銀行將會按照合同約定的方式將貸款款項放款給借款人。

以上所述步驟是私人抵押房產(chǎn)證貸款過程中必須經(jīng)歷的。每個步驟都需要借款人積極配合，并提供所需的材料和信息。要確保所有程序的合法性和規(guī)范性，借款人還需要遵守相關(guān)法律和規(guī)定。