選擇房產(chǎn)時，了解樓宇是否支持按揭貸款，確認(rèn)房產(chǎn)獲得銀行支持。

了解銀行要求，向銀行或律師了解按揭貸款的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件。

填寫《按揭貸款申請書》，提交給銀行或律師事務(wù)所。

銀行審查貸款申請文件后，發(fā)出同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者可與發(fā)展商簽訂購房合同。

若有房屋中介進行居間服務(wù)，可協(xié)助申請貸款和準(zhǔn)備相關(guān)材料。

準(zhǔn)備貸款申請表、個人身份證件及復(fù)印件、婚姻狀況證明等材料。

前往貸款銀行填寫《個人住房借款申請表》。

提供購房合同意向書、單位出具的借款證明等材料。

向銀行提出書面貸款申請，提交身份證、戶口本、房產(chǎn)證等材料。

訂立購房合同，申請在銀行開立賬戶，提供財務(wù)狀況說明等資料。

確認(rèn)滿足銀行貸款申請條件后，準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

在申請之前，進行財務(wù)規(guī)劃，選擇適合的貸款銀行。

以上就是私人辦理按揭買房貸款需要的手續(xù)和文件。希望對您有所幫助！