抵押房產(chǎn)的期限與債權(quán)人主債務(wù)的期限一致，當(dāng)主債務(wù)消滅時(shí)，抵押權(quán)也隨之消滅。

當(dāng)債權(quán)消滅后，債務(wù)人可以向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除抵押登記，解除登記后抵押權(quán)失效。

在抵押關(guān)系終止之日起的15日內(nèi)，債務(wù)人應(yīng)前往原登記機(jī)關(guān)辦理解押手續(xù)。

在民間借貸中，房產(chǎn)抵押的期限應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并遵守法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限。無論是法定期限還是合同約定期限，借款人應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，以保證不發(fā)生抵押房產(chǎn)被執(zhí)行的情況。同時(shí)，債權(quán)消滅后，抵押權(quán)也會(huì)隨之消失，債務(wù)人可申請(qǐng)解除抵押登記，解除后抵押失效。民間借貸中的抵押期限應(yīng)與主債務(wù)期限一致，遵循法律法規(guī)并保護(hù)各方權(quán)益。