金多多個人貸款服務(wù)中心
上海市黃浦區(qū)斜土路768號致遠(yuǎn)大廈
陳經(jīng)理
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涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括房屋查案費(fèi)、房屋評估費(fèi)、按揭代理費(fèi)、貸款保險費(fèi)和貸款合同公證費(fèi)。
2.辦理按揭的流程買賣二手房可以辦理按揭，需要簽訂二手房買賣合同，交付首付款，并準(zhǔn)備好貸款資料和審核貸款資質(zhì)，以及簽訂貸款協(xié)議。買賣雙方還需前往房管局進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
3.按揭適用范圍二手房一般都是可以辦理按揭的，根據(jù)借款人的貸款額度和交易價格或房屋評估價值，可為借款人提供按揭貸款服務(wù)。
4.按揭貸款條件借款人需要具備以下條件才能辦理二手房按揭貸款：信用良好、穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源、購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
5.申請按揭貸款的條件個人購買二手房可以申請按揭貸款，一般需要具備合法的身份證件、良好的個人信用、有償還能力等條件。
6.首付比例根據(jù)國家政策，購買二手房的首付比例要求，如果是第一套房，首付最低也要30%；如果是第二套房，首付最低也要50%到60%。
7.貸款額度個人二手住房按揭貸款額度最高不超過所購房屋評估價值或交易價格的80%（含），個人二手商業(yè)用房按揭貸款額度最高不超過所購房屋評估價值或交易價格的70%（含）。
8.個人情況影響貸款額度具體按揭貸款額度還受到個人情況和貸款首付比例的影響，一般來說，個人申請二手房抵押貸款，可以申請的貸款額度一般不超過房屋評估價值的70%。
9.其他因素最終二手房按揭貸款的可借額度還受到銀行的政策、利率水平、個人信用狀況等因素的影響。
辦理二手房按揭貸款需要滿足一定的條件，包括借款人的信用、收入、購房合同和身份證明等。按揭貸款額度一般受到房屋評估價值或交易價格的限制，以及個人情況和貸款首付比例的影響。具體的貸款額度需根據(jù)個人情況和銀行政策來確定。
