根據(jù)不同銀行的官方公示及統(tǒng)計數(shù)據(jù)，淮南房產(chǎn)抵押貸款利率中，工商銀行備受推崇。

工商銀行的利率在全國范圍內(nèi)算是較為優(yōu)惠的。月利息為3厘2，年化利率為3.8%。

根據(jù)貸款產(chǎn)品的不同，利率上浮幅度也會有所變化。

-一年期抵押貸款的基準利率為6%，根據(jù)產(chǎn)品的不同，上浮的幅度也不同。還款方式可以選擇一年先息后本，每月只還利息。貸款利率可達8.4%。

-抵押借貸的利率一般為基準利率的85%左右。最多可借款10萬元（房屋評價價的50%）。

-如果房子能典當借貸，最多可借款12萬元，利率約為基準利率的120%左右。

除了工商銀行外，其他銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率也各有不同。

-不同期限的貸款利率：一年期以下（含一年）為5.60%、二十年期以上為5.00%、三十年期以上為5.90%。

-新貸款項目的基準利率如下所示：

-六個月以內(nèi)為4.35%

-六個月至一年（含一年）為4.35%

-一至三年（含三年）為4.75%

-三至五年（含五年）為4.70%

具體的利率會根據(jù)房屋的情況以及借款人的個人情況有所差異，并以實際放款利率為準。最終請您以銀行的給出的具體利率為準。

以上就是關(guān)于淮南房產(chǎn)抵押貸款利率的相關(guān)內(nèi)容。希望這篇文章對您有所幫助。