抵押權(quán)期限是行使抵押權(quán)的有效期限，行使抵押權(quán)可獲得抵押物變現(xiàn)所得的優(yōu)先權(quán)。

抵押期限是指抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的有效期限，也就是抵押權(quán)的有效存續(xù)期限。

抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅后，抵押權(quán)也消失。因此，在民間借貸中，債權(quán)消滅后，債務(wù)人可以申請(qǐng)解除抵押登記，使抵押權(quán)失效。

如果有約定的擔(dān)保期限，則按約定執(zhí)行。未約定的情況下，擔(dān)保期限為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

根據(jù)最新的民法典，對(duì)于抵押擔(dān)保的最長(zhǎng)期限沒有明確規(guī)定，抵押權(quán)的期限應(yīng)與債權(quán)的有效期限相同。

根據(jù)民法典規(guī)定，房屋抵押有期限的情況下，抵押權(quán)應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使，超過時(shí)效未行使的話，主債權(quán)失效后，抵押權(quán)也會(huì)失效。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押權(quán)的有效期限為三年，抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的話，人民法院不予保護(hù)。在民事案件中，訴訟時(shí)效為三年。

無論登記的抵押期限是否過期，債權(quán)人仍可在主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)行使抵押權(quán)。銀行通常會(huì)在他項(xiàng)權(quán)證中明確抵押的有效期限，對(duì)此需要特別注意。

根據(jù)民法典規(guī)定，當(dāng)?shù)盅悍课萁杩钣衅谙迺r(shí)，債務(wù)人未償還款項(xiàng)，抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)訴訟時(shí)效內(nèi)主張抵押權(quán)。