-借款人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。

-未婚的需提供未婚證。

-已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）。

-已婚的需提供配偶的有效身份證明及結(jié)婚證。

-連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證等。

-房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

為什么需要這些資料？

-借款人身份證明可以確認(rèn)借款人的身份，確保貸款操作的合法性和安全性。

-婚姻狀況證明可以確定借款人的婚姻狀態(tài)，以評(píng)估借款人在還款過(guò)程中的責(zé)任和穩(wěn)定性。

-收入證明可以提供借款人的還款能力，確保借款人有足夠的收入來(lái)償還貸款。

-房產(chǎn)證明可以確認(rèn)借款人的房產(chǎn)所有權(quán)，作為抵押物進(jìn)行評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制。

以上是個(gè)人商品房抵押貸款需要提供的調(diào)查資料，這些資料的提供是確保貸款過(guò)程的合法性、安全性和風(fēng)險(xiǎn)控制的必要步驟。同時(shí)，這些資料也能幫助銀行評(píng)估借款人的還款能力，確保借款人能夠按時(shí)還款。